כלכלה, עסקים- פורטל אקונומיסט
 
 
 
 
 
 
נדל"ן, דיני מקרקעין

צו מניעה קבוע להפסקת כל שימוש במקרקעין שהיה בשימוש הנתבעת כבר-רשות

26/03/2008

השופט הרן פינשטין קבע כי מתוך ראיות התביעה וההגנה עולה כי המינהל זכאי לקבל את הסעדים המפורטים על ידו לעניין צו מניעה קבוע האוסר כל שימוש שלא בהיתר של התובע, בכתב.

כמו כן זכאי המינהל לצו המורה לנתבעת לפנות את המקרקעין ולהחזירם לתובע כשהם פנויים מכל אדם וחפץ כולל הריסת כל שנבנה ללא הסכמת המינהל.

מינהל מקרקעי ישראל מנהל, עפ"י תפקידו החוקי, את המקרקעין הנמצאים בחלקם בשטח מושב מצליח וחלקם מחוצה לו.

בחודש אפריל 91' נחתם הסכם שכירות לגבי חלק מהמקרקעין הנ"ל בין המינהל לבין המנוח יהודה אבוטבול ז"ל.

המנוח כונה בחוזה "מורשה" ומעמדו הוגדר כבר-רשות. לאחר פטירת המנוח ז"ל, באה בנעליו, כצד להסכם עם המינהל, הנתבעת, סעידה אבוטבול אלמנתו. בפועל, לא פינתה הנתבעת את המקרקעין עם תום תקופת ההרשאה וכך גם בני משפחתה לא עשו כן עד היום.

בית המשפט בהחלטתו, קבע כי מתוך ראיות התביעה וההגנה עולה כי המינהל זכאי לקבל את הסעדים המפורטים על ידו לענין צו מניעה קבוע האוסר כל שימוש שלא בהיתר של התובע, בכתב.

כמו כן זכאי המינהל לצו המורה לנתבעת לפנות את המקרקעין ולהחזירם לתובע כשהם פנויים מכל אדם וחפץ כולל הריסת כל שנבנה ללא הסכמת המינהל.

בימ"ש קבע, כי אין להיעתר לתביעה-שכנגד שהגישה הנתבעת נגד המינהל מהנימוקים הבאים: לנתבעת אין כל זכות תביעה כאשר ההשקעות עליהן היא מבססת את תביעתה נעשו ללא רשות, ללא הסכמה וללא היתר של המינהל.

המינהל דורש מהנתבעת להחזיר אליו את המקרקעין כשהם פנויים מכל אדם וחפץ, כך שמבחינת התובע אין לו ענין בהשארת חפץ או מבנה כלשהוא של הנתבעת הנמצא דרך קבע או דרך ארעי על המקרקעין.

מכאן, שאפילו סברה הנתבעת כי היא זכאית להחזר השקעותיה מכוח דיני עשיית עושר ולא במשפט, הרי שהמינהל אינו מקבל כל טובת הנאה או שירות או נכס של הנתבעת וממילא נשמטת גם עילה זו.

בימ"ש קבע, כי, אין אפשרות לכפות על המינהל לשלם פיצוי בגין דבר שאין חפץ בו, שהוא מבקש להרסו, או לפנותו וכי אין לו – למינהל – כל רווח – ולו מינימלי – מעצם קיומו.

לגבי התביעה הכספית של המינהל בגין דמי שימוש, בימ"ש קבע, כי דינה להידחות וזאת מן הטעם המצוי בסעיף 27 סיפא לחוק ההתיישנות תשי"ח-1958, מקנה לבית משפט סמכות על פי כל דין לדחות תובענה או לסרב למתן סעד מחמת שיהוי.

בימ"ש קבע, כי סעיף זה ישים למקרה הנוכחי בו התברר כי המינהל ידע, שתק ולא מחה כל השנים המנוח, ואחריו בני משפחתו, הפעילו את עסקיהם הבלתי מאושרים במקרקעין. נקבע, כי אין אפשרות למנוע מהמינהל מימוש זכויותיו הקנייניות, אך יש אפשרות לא להעניק לו את הסעד הכספי, האובליגטורי, המבוקש על ידו.

אלי דורון, עו"ד-  יפעת גוטמן, משפטנית- eli-doron@taxlawyers.co.il, ממשרד עורכי הדין דורון, טיקוצקי, עמיר, מזרחי www.adviser.co.il

הכותבים ממשרד דורון, טיקוצקי, עמיר, מזרחי, עורכי דין ונוטריון, משרד המתמחה במשפט מסחרי-מיסויי

סימוכין- ת"א 2103/04, מינהל מקרקעי ישראל - תל אביב נ' אבוטבול סעידה ואח'

רמת גן: רח' החילזון 12, (בית הקריסטל)
טל':  03-6127446, פקס: 03-6127449
חיפה: שדרות המגינים 58
טל': 04-8526693 פקס: 04-8555976
שאלות לגבי המאמר ניתן להעביר למייל: eli-doron@taxlawyers.co.il

 

הדפסשלח לחברהוסף תגובה  הדלק בהZרקור
מאמרים נוספים
אלי עטיה זכה בתואר רב קבלן, 8/04/2012
דירה –האם לקנות או לשכור?, 28/02/2012
5 טיפים קטנים לשדרוג עיצוב הבית , 29/06/2011
איך לנהל נכון את תקציב השיפוצים והבנייה, 26/06/2011
תיקון 5 לחוק המכר – נדבך הגנה לרוכשים מקבלנים , 2/05/2011
ירידה במחירי הדירות – הנה זה מגיע, 20/03/2011
עיקרי הרפורמה במינהל מקרקעי ישראל, 9/11/2010
מדוע חייבים לשמר את היחידה החקלאית-משפחתית במסגרת המרחב הכפרי של מדינת ישראל?, 1/09/2010
אדמות המדינה, המגזר החקלאי ובעיית הריכוזיות, 2/08/2010
פיצול דירה ליחידות דיור, 2/08/2010
Next Page  [6-9]

אודות אקונומיסט

חדשות כלכלה

פורומים כלכלה

מאמרים כלכלה

לינקים נבחרים

מי אנחנו

כלכלה

הנהלת חשבונות

כלכלת משפחה

לימודי שוק ההון

חברי המערכת

שוק ההון

שירותי מחשוב

כלכלה

מחשבונים

פרסמו אצלנו

נדל"ן

דיני מקרקעין

שוק ההון

מידע פיננסי

תקנון האתר

פרסום ומדיה

משכנתא

פנסיה

רוטנברג עו"ד גירושין 

צור קשר

ספורט ובריאות

פנסיה

יזמות

עסקים קטנים

RSS

טכנולוגיה

ייעוץ מס

משכנתאות

פורקס

       
       

חדשות כלכלה, עסקים , שוק ההון, משכנתא אקונומיסט.

דרונט בניית אתרים
© כל הזכויות שמורות לפורטל כלכלה, עסקים אקונומיסט בע"מ.