כלכלה, עסקים- פורטל אקונומיסט
 
 
 
 
 
 
נדל"ן, דיני מקרקעין

המדריך המלא לרכישת דירה

18/05/2008

רכישת דירה זהו צעד בעל משמעות גדולה בחייו של אדם וכרוך בזה אחריות רבה לכן מומלץ להשקיע את מירב המאמצים ללמוד את הנושא היטב ובצורה יסודית. כשבאים לרכוש דירה חדשה חייבים להקפיד לבחון את הדירה אותה מעוניינים לרכוש מזוויות רבות.

מעבר לטעמים האישיים ומגבלות התקציב יש צורך בבחינה של כמה דברים חשובים, כגון:

• בחירת אופי מקום המגורים – בהחלטה על אופי היישוב ועל מיקומו בארץ, חשוב להביא בחשבון את שאלת הנגישות התחבורתית והמרחק ממקום העבודה. בחירת סוג ואופי היישוב שבו יגור רוכש הדירה, קובעת במידה רבה את סגנון ואיכות החיים שלו ושל משפחתו. לפיכך, יש להתחשב בגורמים לפי סדר העדיפויות של הרוכש: אפשרויות תעסוקה, מוסדות חינוך- אם יש ילדים זהו גורם מאוד חשוב, גיל ומאפייני האוכלוסייה, שירותי בריאות, שירותי רווחה, חיי תרבות, פנאי וחברה, מוסדות דת, זמני נסיעה וקיומה של תחבורה ציבורית יעילה, מרכזי קניות ומסחר.

• השירותים שמציע מקום המגורים – לפני קבלת ההחלטה על בחירת שכונת המגורים כדאי לבדוק מהי איכות שירותי העירייה/הרשות המקומית באזור, וכן אם יש שירותים קהילתיים, גנים ציבוריים ומגרשי משחקים לילדים.

• לא לשכוח את הילדים –באשר לילדים מוצע לבדוק אם יש בתי ספר גני ילדים באזור, מהם אמצעי התחבורה ומהי תדירות המעבר שלהם. כמו כן, מומלץ לבדוק את בתי הספר וגני הילדים ואת איכותם.

• השכנים – השכנים עשויים להיות מרכיב משמעותי למדי בחייו העתידיים של רוכש הדירה. ניתן לבחור במקום מגורים שבו תוכלו למצוא אוכלוסייה הקרובה אליכם מבחינת גיל, הכנסה, השכלה, מצב משפחתי, אמונה דתית וכו'.

• תוכניות פיתוח סביבתי – מומלץ לבדוק מהן תוכניות הפיתוח הסביבתי הן של הבתים הקרובים והן של סביבת המגורים כולה.

• הערכות כלכלית לרכישת דירה – אחד המרכיבים המשמעותיים ביותר ברכישת דירה שחובה להתייחס אליו הוא המרכיב הכלכלי. בעלות על דירה כרוכה בעלויות כספיות גדולות, לכן חשוב להיערך היטב מבחינה פיננסית, כדי להימנע מבעיות כלכליות שיצוצו במהלך הדרך. חשוב להיות מודעים שרכישה של דירה כוללת עלויות נלוות רבות מעבר לשווי הדירה עצמה.

הדפסשלח לחברהוסף תגובה  הדלק בהZרקור
מאמרים נוספים
המאבק על קרקעות המדינה, 27/07/2010
פירוק שיתוף במקרקעין- זכות לקניין מול זכות הפרט , 6/07/2010
קבוצות רכישה, 25/04/2010
פיצול וחלוקת דירות מגורים – ההיבט המיסוי, 1/03/2010
איך לבחור אדריכל?, 4/02/2010
הערכת מצב בישראל על רקע רעש האדמה בהאיטי, 18/01/2010
מכרזי B.O.T. מדוע חשוב במיוחד לשים דגש על חברת הניהול?, 15/12/2009
פרקטיקה לייחוד שטחים וזכויות בנייה בבית המשותף, 3/12/2009
שיתוף במקרקעין-איך מפרקים את החבילה?, 30/11/2009
שיתוף במקרקעין- כל אחד צריך לדעת! , 17/11/2009
 Previous Page Next Page  [6-9]

אודות אקונומיסט

חדשות כלכלה

פורומים כלכלה

מאמרים כלכלה

לינקים נבחרים

מי אנחנו

כלכלה

הנהלת חשבונות

כלכלת משפחה

לימודי שוק ההון

חברי המערכת

שוק ההון

שירותי מחשוב

כלכלה

מחשבונים

פרסמו אצלנו

נדל"ן

דיני מקרקעין

שוק ההון

מידע פיננסי

תקנון האתר

פרסום ומדיה

משכנתא

פנסיה

רוטנברג עו"ד גירושין 

צור קשר

ספורט ובריאות

פנסיה

יזמות

עסקים קטנים

RSS

טכנולוגיה

ייעוץ מס

משכנתאות

פורקס

       
       

חדשות כלכלה, עסקים , שוק ההון, משכנתא אקונומיסט.

דרונט בניית אתרים
© כל הזכויות שמורות לפורטל כלכלה, עסקים אקונומיסט בע"מ.