כלכלה, עסקים- פורטל אקונומיסט
 
 
 
 
 
 
נדל"ן, דיני מקרקעין

המדריך המלא לרכישת דירה

18/05/2008

רכישת דירה זהו צעד בעל משמעות גדולה בחייו של אדם וכרוך בזה אחריות רבה לכן מומלץ להשקיע את מירב המאמצים ללמוד את הנושא היטב ובצורה יסודית. כשבאים לרכוש דירה חדשה חייבים להקפיד לבחון את הדירה אותה מעוניינים לרכוש מזוויות רבות.

מעבר לטעמים האישיים ומגבלות התקציב יש צורך בבחינה של כמה דברים חשובים, כגון:

• בחירת אופי מקום המגורים – בהחלטה על אופי היישוב ועל מיקומו בארץ, חשוב להביא בחשבון את שאלת הנגישות התחבורתית והמרחק ממקום העבודה. בחירת סוג ואופי היישוב שבו יגור רוכש הדירה, קובעת במידה רבה את סגנון ואיכות החיים שלו ושל משפחתו. לפיכך, יש להתחשב בגורמים לפי סדר העדיפויות של הרוכש: אפשרויות תעסוקה, מוסדות חינוך- אם יש ילדים זהו גורם מאוד חשוב, גיל ומאפייני האוכלוסייה, שירותי בריאות, שירותי רווחה, חיי תרבות, פנאי וחברה, מוסדות דת, זמני נסיעה וקיומה של תחבורה ציבורית יעילה, מרכזי קניות ומסחר.

• השירותים שמציע מקום המגורים – לפני קבלת ההחלטה על בחירת שכונת המגורים כדאי לבדוק מהי איכות שירותי העירייה/הרשות המקומית באזור, וכן אם יש שירותים קהילתיים, גנים ציבוריים ומגרשי משחקים לילדים.

• לא לשכוח את הילדים –באשר לילדים מוצע לבדוק אם יש בתי ספר גני ילדים באזור, מהם אמצעי התחבורה ומהי תדירות המעבר שלהם. כמו כן, מומלץ לבדוק את בתי הספר וגני הילדים ואת איכותם.

• השכנים – השכנים עשויים להיות מרכיב משמעותי למדי בחייו העתידיים של רוכש הדירה. ניתן לבחור במקום מגורים שבו תוכלו למצוא אוכלוסייה הקרובה אליכם מבחינת גיל, הכנסה, השכלה, מצב משפחתי, אמונה דתית וכו'.

• תוכניות פיתוח סביבתי – מומלץ לבדוק מהן תוכניות הפיתוח הסביבתי הן של הבתים הקרובים והן של סביבת המגורים כולה.

• הערכות כלכלית לרכישת דירה – אחד המרכיבים המשמעותיים ביותר ברכישת דירה שחובה להתייחס אליו הוא המרכיב הכלכלי. בעלות על דירה כרוכה בעלויות כספיות גדולות, לכן חשוב להיערך היטב מבחינה פיננסית, כדי להימנע מבעיות כלכליות שיצוצו במהלך הדרך. חשוב להיות מודעים שרכישה של דירה כוללת עלויות נלוות רבות מעבר לשווי הדירה עצמה.

הדפסשלח לחברהוסף תגובה  הדלק בהZרקור
מאמרים נוספים
צו מניעה קבוע להפסקת כל שימוש במקרקעין שהיה בשימוש הנתבעת כבר-רשות, 26/03/2008
הדרך לגיהינום רצופה כוונות טובות, 25/03/2008
הנדל"ן בישראל של נספי השואה, 20/01/2008
המלכודות הגדולות בקבוצות הרכישה, 13/01/2008
מה זה תמ"א 38 והאם זה כדאי?, 4/01/2008
פטור ממס שבח בפרויקט חיזוק המבנים - פרק חדש לאור תמ"א 38, 1/01/2008
שווי המקרקעין לצורך מס בהתמחרות סגורה בין שותפים, 22/12/2007
בוקרשט בידינו, 30/09/2007
[1-5]  Previous Page 

אודות אקונומיסט

חדשות כלכלה

פורומים כלכלה

מאמרים כלכלה

לינקים נבחרים

מי אנחנו

כלכלה

הנהלת חשבונות

כלכלת משפחה

לימודי שוק ההון

חברי המערכת

שוק ההון

שירותי מחשוב

כלכלה

מחשבונים

פרסמו אצלנו

נדל"ן

דיני מקרקעין

שוק ההון

מידע פיננסי

תקנון האתר

פרסום ומדיה

משכנתא

פנסיה

רוטנברג עו"ד גירושין 

צור קשר

ספורט ובריאות

פנסיה

יזמות

עסקים קטנים

RSS

טכנולוגיה

ייעוץ מס

משכנתאות

פורקס

       
       

חדשות כלכלה, עסקים , שוק ההון, משכנתא אקונומיסט.

דרונט בניית אתרים
© כל הזכויות שמורות לפורטל כלכלה, עסקים אקונומיסט בע"מ.