כלכלה, עסקים- פורטל אקונומיסט
 
 
 
 
 
 
מדיניות כלכלית

נשיא התאחדות הקבלנים לרוה"מ: רק שילוב קרקעות פרטיות בתוכניות הודל’’ים תאפשר בניה באיזורי הביקוש

נשיא התאחדות הקבלנים, ניסים בובליל , כתב היום לראש הממשלה בנימין נתניהו מכתב ובו הוא מבקש לשלב קרקעות פרטיות בתוכנית הוד"לים. לדבריו, תוכנית הודל"ים ביוזמת משרד רוה"מ מהווה את התשובה הנכונה והמוחצת לנושא עליות מחירי הדיור בישראל. יישום התוכנית יאפשר להגדיל את היצע הדירות ובעקבותיו צפויים המחירים בשוק להתמתן.

 

התארכות הליכי תכנון ובירוקרטיה על פני שנים ארוכות הנה אחד החוליים המרכזים בשוק הנדל"ן כאשר את המחיר על תקופה ארוכה זו נושאים הרוכשים, היזמים ואיכות התכנון שנפגמת. רפורמת הודל"ים עשויה לפתור מצוקה זו.

 

לצד זאת, ובמטרה להפוך את תוכנית הודל"ים לאפקטיבית, אנו קוראים לך לשלב בהצעת החוק גם קרקעות פרטיות.

 

עוד כתב בובליל כי השוק הפרטי אומנם מחזיק בידיו כ- 7% מהקרקעות בלבד אולם מדובר בקרקע המצויה ברובה בלב אזורי הביקוש והיא כוללת פוטנציאל לעשרות אלפי יחידות דיור. הראיה לכך הנה העובדה כי 52% מהתחלות הבניה בשנת 2010 היו על קרקעות פרטיות(!). להגדלת ההיצע במקרקעין אלו תהיה השפעה ישירה ומשמעותית על מיתון עליית מחירי הדיור.

 

4500 יחידות בקרית ביאליק "בביאליק על הפארק" (קרקע פרטית), 6000 יחידות בכפר סבא "מתחם צפון בן יהודה" (קרקע פרטית), 12,000 יחידות דיור בפי-גלילות (40% מהקרקע בידיי בעלים פרטיים), 9,000 יחידות דיור בשכונת רוטנר בקריית מלאכי (קרקע פרטית) – אלו הן דוגמאות ספורות לתוכניות רבות שלא יוכלו להשתלב בדיוני הודל"ים ובעקבות כך הן צפויות להתעכב ולהיפגע.

 

"אל תיתן לנתח השוק המשמעותי הזה להידחק משערי הודלי"ם. היזמים הפרטיים משוועים מזה שנים לזירוז הליכי אישור התכנון על הקרקע שברשותם, והכנסתם לודלי"ם כאמור תייצר עשרות אלפי דירות בטווח זמן קצר ביותר.

 

הגופים הירוקים תומכים בשילוב הקרקעות הפרטיות בחוק שכן רובן מצויות במרכז הארץ ובאזורים מיושבים. בנוסף לזאת, שילוב הקרקעות הפרטיות יעניק מזור גם למגזרי המיעוטים, ויאפשר את הכללתם של הפרויקטים בתחום פינוי בינוי במסגרת רפורמת הוד"לים".

 

עוד כותב בובליל ש"ניתן להחמיר את התבחינים להכללת תכניות על קרקע פרטית בהשוואה לקרקע ממשלתית. כך למשל, ניתן לשקול לשלב קרקע פרטית בודל"ים כל עוד התוכניות בה תואמות את תוכניות המתאר המחוזיות. באופן זה אין כל חשש לפגיעה תכנונית, והליכי הוד"ל יתמצו בזירוז הנדרש בדיונים בתוכניות האמורות אשר יאיצו את בניית הדירות עליהן".

 

 בוא להרוויח במסחר ללא עמלות 

הדפסשלח לחברהוסף תגובה  הדלק בהZרקור

אודות אקונומיסט

חדשות כלכלה

פורומים כלכלה

מאמרים כלכלה

לינקים נבחרים

מי אנחנו

כלכלה

הנהלת חשבונות

כלכלת משפחה

לימודי שוק ההון

חברי המערכת

שוק ההון

שירותי מחשוב

כלכלה

מחשבונים

פרסמו אצלנו

נדל"ן

דיני מקרקעין

שוק ההון

מידע פיננסי

תקנון האתר

פרסום ומדיה

משכנתא

פנסיה

רוטנברג עו"ד גירושין 

צור קשר

ספורט ובריאות

פנסיה

יזמות

עסקים קטנים

RSS

טכנולוגיה

ייעוץ מס

משכנתאות

פורקס

       
       

חדשות כלכלה, עסקים , שוק ההון, משכנתא אקונומיסט.

דרונט בניית אתרים
© כל הזכויות שמורות לפורטל כלכלה, עסקים אקונומיסט בע"מ.