כלכלה, עסקים- פורטל אקונומיסט
 
 
 
 
 
 
מדיניות כלכלית

מנתוני הלמ"ס עולה כי מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף מאי 2008 נמוך בכ-34% בהשוואה לסוף מאי 2007

2/07/2008

• בינואר-מאי 2008 חלה ירידה של 6.1% במכירת הדירות החדשות, לעומת ינואר-מאי 2007

• מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף מאי 2008 נמוך בכ-34% בהשוואה לסוף מאי 2007

מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בנושא דירות חדשות שנמכרו בבנייה ביזמה הפרטית עולה כי במאי 2008 נמכרו כ- 1,040 דירות חדשות, מתוכן 960 דירות חדשות נמצאו בבנייה פעילה בעת מכירתן, ו-80 היו דירות חדשות שבנייתן נסתיימה במהלך 15 החודשים שלפני מכירתן.

הדירות החדשות שנמכרו במאי 2008 נמצאו בשוק הדירות החדשות, מתחילת בנייתן, כשלושה עשר חודשים בממוצע. כמחצית מהדירות החדשות שנמכרו במאי 2008, נמצאו בשוק הדירות החדשות כ-7 חודשים מתחילת בנייתן.

עוד עולה כי בחמשת החודשים הראשונים של 2008  חלה ירידה של 6.1% במספר הדירות החדשות שנמכרו בבנייה ביזמה פרטית בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. על פי נתוני המגמה, הירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו החלה בחודש אוקטובר 2007 .

בחמשת החודשים הראשונים של 2008, כ-40% מהדירות החדשות שנמכרו במחוז ירושלים וכ-23% מהדירות החדשות שנמכרו במחוז הצפון, נמכרו בחודש התחלת בנייתן או לפני כן.
 
כ-44% מסך כל הדירות החדשות שנמכרו בחמשת החודשים הראשונים של 2008, נמכרו במחוז המרכז וכ-28% נמכרו במחוז תל אביב. במחוז המרכז חלה עלייה של כ-5% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2007. לעומת זאת נרשמה ירידה במכירת הדירות החדשות בחמשת החודשים הראשונים של 2008, בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2007, בכל אחד מהמחוזות צפון (33.7%-), דרום (26.2%-), חיפה (11.8%-) ותל אביב (3.5%-) באזור יהודה והשומרון נמכרו בבנייה ביזמה הפרטית 93 דירות חדשות בחמשת החודשים הראשונים של 2008, בהשוואה ל-178 דירות חדשות בתקופה המקבילה ב-2007 .

דצמבר 2007-מאי 2008, נתונים מנוכי עונתיות

על פי נתונים מנוכי עונתיות, חלה ירידה של כ-14% במספר הדירות החדשות שנמכרו בבנייה ביזמה פרטית בממוצע לחודש בתקופה דצמבר 2007-מאי 2008 (כ-1,029 דירות), בהשוואה למספר הדירות החדשות שנמכרו בממוצע לחודש בתקופה  יוני-נובמבר 2007 (כ-1,195 דירות).

סוף מאי 2008

מספר הדירות החדשות למכירה בבנייה ביזמה פרטית הולך ופוחת, ובחודש מאי 2008 הגיע ל-8,360 דירות בלבד, ירידה של כ-34% לעומת חודש מאי 2007. מתוך סך כל הדירות החדשות למכירה  בסוף מאי 2008, כ-7,720 דירות חדשות נמצאו בבנייה פעילה, ו-640 היו דירות חדשות שבנייתן נסתיימה במהלך 15 החודשים האחרונים.

כמחצית מהדירות החדשות למכירה בסוף מאי 2008, מוצעות למכירה מזה כשנה (מתחילת בנייתן). מאז תחילת בנייתן של הדירות החדשות למכירה עברו כ-15 חודשים בממוצע, בסוף מאי 2008.

מכלל הדירות החדשות למכירה בסוף מאי 2008, 30% לערך מוצעות במחוז מרכז וכ-28% מוצעות במחוז תל אביב.

סוף מאי 2008, נתוני מגמה

על פי נתוני המגמה, מספר הדירות החדשות למכירה הולך ופוחת, ובחודש מאי 2008 נרשמה ירידה של כ-3% לעומת חודש אפריל 2008.  זאת בהמשך לירידה במספר הדירות למכירה שהחלה באמצע 2006.
 
חודשי היצע

על פי מספר הדירות החדשות שנמכרו במאי 2008, מספר חודשי ההיצע בחודש זה היה כ-9 חודשים בקירוב, על פי נתוני המגמה. על פי מספר הדירות החדשות שנמכרו במאי 2008, יספיק מספר הדירות החדשות למכירה במחוז ירושלים ל-32 חודשים, לערך, במחוז דרום לשנה, לערך, במחוז חיפה ל-11 חודשים, לערך ובמחוז תל אביב ל-7 חודשים, לערך. 

הדפסשלח לחברהוסף תגובה  הדלק בהZרקור

אודות אקונומיסט

חדשות כלכלה

פורומים כלכלה

מאמרים כלכלה

לינקים נבחרים

מי אנחנו

כלכלה

הנהלת חשבונות

כלכלת משפחה

לימודי שוק ההון

חברי המערכת

שוק ההון

שירותי מחשוב

כלכלה

מחשבונים

פרסמו אצלנו

נדל"ן

דיני מקרקעין

שוק ההון

מידע פיננסי

תקנון האתר

פרסום ומדיה

משכנתא

פנסיה

רוטנברג עו"ד גירושין 

צור קשר

ספורט ובריאות

פנסיה

יזמות

עסקים קטנים

RSS

טכנולוגיה

ייעוץ מס

משכנתאות

פורקס

       
       

חדשות כלכלה, עסקים , שוק ההון, משכנתא אקונומיסט.

דרונט בניית אתרים
© כל הזכויות שמורות לפורטל כלכלה, עסקים אקונומיסט בע"מ.