כלכלה, עסקים- פורטל אקונומיסט
 
 
 
 
 
 
חדשות נדלן - מגרשים, השקעות בנדל"ן, תמ"א 38, קרקעות להפשרה ועוד

גלובאל פאראגון מציעה פרויקט נדל"ן בשכונה הכי לוהטת בניו יורק – וויליאמסבורג בברוקלין

המשבר בארה"ב ותנאי השוק בישראל פותחים חלון הזדמנויות אמיתי אשר קבוצת גלובאל פאראגון לוקחים ב-2ידיים. הקבוצה מציעה הזדמנות יוצאת דופן להשקיע בהקמת בניין בן 8 דירות בוויליאמסבורג, ברוקלין ניו-יורק, על קרקע שהושגה בעסקה נדירה
5/08/2011

באמצעות מימון בשיעור 50% ניתן לרכוש דירה חדשה בניו יורק בהון עצמי בסך 250,000$ בלבד, ולרכוש דירה במחיר סופי של 470,000$ המוערכת כיום בכ-600,000 באזור שהוא בין המבוקשים ביותר בסביבת ניו יורק ובברוקלין.

 

קבוצת גלובאל פאראגון, חברת הנדל"ן וניהול הנכסים הפועלת בארה"ב ובישראל, מציעה השקעות אטרקטיביות בשוק האמריקאי, במיוחד בתקופה הנוכחית.

 

החברה מסבירה כי שילוב של ריבית אפסית, שער דולר נמוך ונכסי נדל"ן אטרקטיביים במחירי שפל חסרי תקדים, הופכים את ההשקעה בנכסים בשוק האמריקאי לאלטרנטיבה עבור ישראלים המעוניינים לרכוש דירה להשקעה. 

 

כאשר מחירי הנדל"ן בישראל נמצאים בשיא ורכישת דירה הופכת למשימה בלתי אפשרית, במחיר של דירת 3 חדרים ישנה בפריפריה אפשר לרכוש דירה חדשה, בשכונה הכי לוהטת בניו יורק!

 

קבוצת גלובאל פאראגון מציעה הזדמנות יוצאת דופן להשקיע בהקמת בניין בן 8 דירות בוויליאמסבורג, ברוקלין ניו-יורק, על קרקע שהושגה בעסקה נדירה בכתובתבכתובת 258  NORTH  9TH STREET, Brooklin, New York .

 

בשעה ששוק הנדל"ן הישראלי מגלה סימנים דומים לאלו שנגלו לפני משבר הנדל"ן הגדול שפקד את ארה"ב – משכנתאות שגדולות על מידות הציבור שלקח אותן, מחירי דירות שעברו את סף הריאלי וחוסר יציבות כללי, חשוב מאד לזכור שבארה"ב משבר הנדל"ן פרץ לפני למעלה משלוש שנים וגם סופו יגיע.

 

המשבר בארה"ב ותנאי השוק בישראל פותחים למעשה חלון הזדמנויות אמיתי לרכוש נדל"ן במחירים נמוכים ובמימון זול וליהנות מעסקאות המניבות תשואה דו ספרתית באמצעות תזרים מזומנים חודשי. בנוסף לכל רווח הון עתידי אלו נכסים, שמטבעם נהנים גם מהגנה מלאה מפני פיחות נוסף שעלול לחוות הדולר האמריקאי.

 

ירון כהן מנכ"ל גלובאל פאראגון: "המחיר לדירה בפרויקט נמוך משמעותית בעשרות אחוזים ממחיר דירה מקבילה הקיימת בשוק. דירות באזור נחטפות במחירים גבוהים ביותר ונהנות מביקוש עצום לשכירות. האזור מאופיין על ידי משפחות וצעירים העובדים במנהטן ומעוניינים לגור בדירות חדשות ואופנתיות אשר ניתן לרכשן במחיר של עד 800,000$". 

בהמשך יוכל כל רוכש לבחור האם לממש רווחים יחד עם הקבוצה או להותיר בידיו את הדירה ולהשכירה.

 

מחיר שכירות חודשית באזור לדירת חדר ( 1 bedroom) עומד על כ-2,800$! הסכום מאפשר ליהנות מהכנסה חודשית נוספת לצד עליה במחיר הנכס, דבר שכיום בלתי אפשרי בשוק הנדל"ן הישראלי.

 

הקרקע נרכשה במחיר יוצא דופן של כמיליון דולר בלבד, כאשר מחיר השוק מוערך בכ-1,300,000 $. שטח החלקה 2,500 sqft ועליו שטח זה יוקם מבנה בן חמש קומות ו-8 דירות עם מחסן צמוד לכל דירה, בסך הכל כ- 740 מ"ר.

 

הבניין החדש יוקם באזור שהוא בין המבוקשים ביותר כיום בסביבת ניו יורק ובברוקלין בפרט, מרחק 4 דקות הליכה מתחנות הרכבת התחתית Bedford ו-Metropolitan ומרחק של כ-15 דקות נסיעה ברכבת ממרכז מנהטן.

 

כהן מדגיש כי העלות הכוללת של הפרויקט נאמדת בכ –3.3 מיליון דולר, כולל הוצאות מימון, כאשר ההון העצמי הנדרש לפרויקט הינו בסך כ–1.5 מיליון דולר והיתרה במימון בנקאי שיוענק לקבוצה בערבות גלובאל פאראגון, ללא צורך להעמיד ביטחונות נוספים לנכס. 

להערכת כהן "השלמת הפרויקט צפויה בתוך כשנה וחצי ומכר דירות בשוק המקומי בתוך כשנה".

 

חברת גלובאל פאראגון מעריכה כי הרווח המינימאלי לקבוצת הרכישה יהיה כ-1.2 מיליון דולר (כ -50% רווח ביחס להון העצמי על פני 18 חודשים).

 

אודות Global Paragon 

 

קבוצת גלובל פאראגון הינה חברת נדל"ן וניהול נכסים הפועלת בארה"ב ובישראל, ומשרדיה הראשיים ממוקמים ביוסטון ובתל אביב.

 

הנהלת קבוצת  Global Paragon  כוללת צוות מגובש של עורכי דין מסחריים, רואי חשבון אמריקאים וישראלים, אדריכלים, מנהלי עסקים, מנהלי בנייה וניהול קומפלקסים למגורים, הפועלים יחדיו בעיקר בטקסס (יוסטון ודאלאס) ובניו יורק.

 

רוב מנהלי ועובדי החברה (ניהול בנייה וניהול נכסים) ממוקמים ביוסטון, וצוות נוסף בניו-יורק.

 

התמקדותה העיקרית של הקבוצה הינה בעסקאות Cash Flow/Fixed Income, מתן הלוואות (כחלק מעסקאות תזרים שוטפות) וביזמות. לקבוצה התמחות בנכסי Multi family ומבנים להשכרה, והיא שותף ומנהל של כ- 1,600 דירות/יחידות דיור בארה"ב. בנוסף, יש לקבוצה פעילות יזמית (בנייה) ביוסטון ובניו יורק. 

 

 

בוא להרוויח במסחר ללא עמלות 

 

הדפסשלח לחברהוסף תגובה  הדלק בהZרקור

אודות אקונומיסט

חדשות כלכלה

פורומים כלכלה

מאמרים כלכלה

לינקים נבחרים

מי אנחנו

כלכלה

הנהלת חשבונות

כלכלת משפחה

לימודי שוק ההון

חברי המערכת

שוק ההון

שירותי מחשוב

כלכלה

מחשבונים

פרסמו אצלנו

נדל"ן

דיני מקרקעין

שוק ההון

מידע פיננסי

תקנון האתר

פרסום ומדיה

משכנתא

פנסיה

רוטנברג עו"ד גירושין 

צור קשר

ספורט ובריאות

פנסיה

יזמות

עסקים קטנים

RSS

טכנולוגיה

ייעוץ מס

משכנתאות

פורקס

       
       

חדשות כלכלה, עסקים , שוק ההון, משכנתא אקונומיסט.

דרונט בניית אתרים
© כל הזכויות שמורות לפורטל כלכלה, עסקים אקונומיסט בע"מ.