כלכלה, עסקים- פורטל אקונומיסט
 
 
 
 
 
 
חדשות נדלן - מגרשים, השקעות בנדל"ן, תמ"א 38, קרקעות להפשרה ועוד

רכישה נוספת לחברת הנדל"ן 'רבד' באירופה: רוכשת 50% מבניין משרדים באנגליה בתמורה כוללת של כ- 14.7 מיליון ליש"ט

6/09/2011

 

חברת הנדל"ן רבד, בשליטתו של יגאל אהובי ובניהולו של אריאל אבן, ממשיכה להרחיב את פורטפוליו הנכסים שלה באירופה. היום מדווחת החברה, כי חתמה על עסקה נוספת באנגליה לרכישת 50% מזכויות הבעלות בבניין משרדים, וזאת תמורת כ- 14.7 מיליון ליש"ט (100%). בניין המשרדים מושכר לחברת St. James Place wealth management בהסכם ל- 20 שנה (יתרת התקופה – 16 שנים).

 

הרוכשות (רבד והשותף) יהנו מדמי שכירות שנתיים בסך כ- 1.01 מיליון ליש"ט, המשולמים רבעונית. בהסכם נקבע כי דמי השכירות יעלו בשיעור קבוע של כ- 18.8% באוקטובר 2017 ובאוקטובר 2022 (אז יעמוד הסכום על כ- 1.42 מיליון ליש"ט לשנה). יצוין עוד כי, כמקובל באנגליה, כל העלויות מכל מין וסוג שהוא, הקשורות באחזקת הנכס וניהולו, לרבות תיקונים, תחזוקה, מיסים וביטוח, חלות ויוסיפו לחול על השוכרת. 

 

השוכרת, חברת St. James Place, הינה חברה ציבורית לניהול פיננסי, אשר כ- 60% מהון מניותיה בבעלות Lloyds Bank. השוכרת מנהלת נכסים פיננסים בשווי של כ- 29 מיליארד ליש"ט ומשרתת כ- 400 אלף לקוחות. לשוכרת הון עצמי העולה על 500 מיליון ליש"ט ורווח, לאחר מס, שהסתכם במחצית השנה הראשונה של 2011 בכ- 47 מיליון ליש"ט. 

 

הנכס הנרכש ממוקם בעיר סירנססטר Cirencester)),השוכנת בין לונדון לברמינגהאם ומשתרע על מתחם קרקע של כ- שמונה דונם, ושטחו הבנוי הינו כ- 4,200 מ"ר. למבנה צמוד חניון המכיל 120 מקומות חניה.

 

רבד מציינת כי, העסקה תמומן באמצעות הלוואה Non Recourse שתקבל החברה הרוכשת בסך של כ- 10.8 מיליון ליש"ט, לתקופה הזהה לתקופת השכירות ובריבית קבועה של כ- 5% למשך כל תקופת ההלוואה. על פי תנאי ההלוואה בשלוש שנים הראשונות תחזיר החברה רק את הריבית ולאחר מכן תחל בהחזרי קרן לשיעורין.

 

חלקה של החברה בחברה הרוכשת את הנכס יעמוד על 50%, וההון העצמי שיידרש מהחברה לביצוע העסקה הינו כ- שני מיליון ליש"ט (חלקה של החברה בעלות רכישת הנכס, בניכוי ההלוואה).  

 

חברת רבד, בשליטת יגאל אהובי ובניהולו של אריאל אבן, הינה חברת נדל"ן ותיקה, הפועלת בעיקר ברכישה, השכרה והשבחה של נכסים מניבים. עיקר החזקות החברה הינם בנכסים מניבים, מרביתם מבני משרדים ומרכזי מסחר באנגליה, גרמניה, שוויץ, קנדה וישראל.

 

 בתמונה: מנכ"ל חברת 'רבד', אריאל אבן. צילום: יובל

 

 

מחפש קורס נדל"ן? כל מכללות הנדל"ן בארץ- לחץ כאן

 

 

הדפסשלח לחברהוסף תגובה  הדלק בהZרקור

אודות אקונומיסט

חדשות כלכלה

פורומים כלכלה

מאמרים כלכלה

לינקים נבחרים

מי אנחנו

כלכלה

הנהלת חשבונות

כלכלת משפחה

לימודי שוק ההון

חברי המערכת

שוק ההון

שירותי מחשוב

כלכלה

מחשבונים

פרסמו אצלנו

נדל"ן

דיני מקרקעין

שוק ההון

מידע פיננסי

תקנון האתר

פרסום ומדיה

משכנתא

פנסיה

רוטנברג עו"ד גירושין 

צור קשר

ספורט ובריאות

פנסיה

יזמות

עסקים קטנים

RSS

טכנולוגיה

ייעוץ מס

משכנתאות

פורקס

       
       

חדשות כלכלה, עסקים , שוק ההון, משכנתא אקונומיסט.

דרונט בניית אתרים
© כל הזכויות שמורות לפורטל כלכלה, עסקים אקונומיסט בע"מ.