לאחרונה התקבלה החלטת מועצת 1228 שעניינה "מדיניות אחידה למתן הנחות בקרקע". החלטה זו מחילה הנחות אזור על שינוי ייעוד של מבני ציבור למגורים. טרם קבלת ההחלטה פנתה האגודה לצדק חלוקתי למועצת מקרקעי ישראל ולשר האוצר והתריעה בפניהם שאין לקבל את הצעת ההחלטה בעניין, בין היתר כיוון שזו מעניקה הטבות יקרות ערך לגורמים פרטיים המחזיקים במבני ציבור ואינה מקדמת, כהצהרתה, פתרון למצוקת הדיור הקיימת. בסופו של יום, על אף התרעות האגודה, הוחלט לקבל את ההחלטה.
באגודה אמרו כי "לאור הרציונל כי הקצאת הקרקע בתנאים מיטיבים נועדה לצורך מימוש מטרות ציבוריות, ולא לשם מתן הטבה כלשהי לגוף כלשהו, הרי שברגע שהקרקע חדלה לשמש למטרתה הציבורית יש להשיבה למינהל, על מנת שיוכל להקצותה מחדש בהתאם לצרכי הציבור. ברור שכל מדיניות אחרת, המאפשרת מסחור של הקרקע, שהוקצתה ללא מכרז ותמורת מחיר סמלי במקום השבתה למדינה, פוגעת בעקרונות הצדק החלוקתי, שכן היא מעניקה לגורם פרטי הטבה כלכלית משמעותית על חשבון הקופה הציבורית. דברים אלה מקבלים משנה תוקף נוכח מצוקת הדיור הקיימת בקרב המעמד הנמוך ומעמד הביניים, והצורך במציאת פתרונות דיור. השבת מבנים אלה לחזקת המנהל, תוכל לאפשר למדינה לשנות את ייעודם למגורים ולהקצותם לאוכלוסיה נזקקת ולמטרות דיור ציבורי ודיור בר השגה. לעומת זאת, אם גורמים פרטיים יזכו להחזיק בהם לאחר שינוי ייעודם, השיקולים שינחו אותם מטבע הדברים, יהיה שיקולי מקסום הרווח ולא טובת הציבור".
בנוסף התריעה האגודה כי הנושא של שינוי ייעוד מבני ציבור נדון כעת בבג"צ ויש להמתין להכרעה, טרם העברת החלטה חדשה בעניין. במרכז הדיון נדונה חוקיותה של החלטה מספר 1062 של מועצת מקרקעי ישראל, הקובעת תנאים למתן הסכמת מינהל מקרקעי ישראל להעברת זכויות ושינוי ייעוד או ניצול, בנכסים שהוחכרו למטרות ציבוריות ללא מכרז. האגודה לצדק חלוקתי הצטרפה כידיד בית משפט להליך, ובמסגרת הצטרפותה טענה האגודה כי החלטה 1062 של המועצה פוגעת בקניין הציבורי ומעניקה הטבות כלכליות משמעותיות, בניגוד למדיניות שנהוגה ביחס לקרקע שהוקצתה לצרכי ציבור ובניגוד לחוזי החכירה. דיון בעתירה צפוי להתקיים בתחילת שנת 2012. אישור החלטה בעת הזו, אומרים באגודה לצדק חברתי, כמו החלטה בעלת תנאים מיטיבים יותר, אינו ראוי ואף נראה כמחטף.
קראם גם: יד שניה - בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בצהלה?
תמונה flickr
.jpg)
