כלכלה, עסקים- פורטל אקונומיסט
 
 
 
 
 
 
חדשות נדלן - מגרשים, השקעות בנדל"ן, תמ"א 38, קרקעות להפשרה ועוד

"מתחם הרכבת" ברחוב המסגר יהפוך למרכז עסקים

13/11/2011

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במשרד הפנים, דנה בתוכנית תא/3706/ א – המכונה "מתחם הרכבת" ברחוב המסגר בתל אביב והחליטה להפקידה. התכנית חלה על מתחם בגודל של כ- 20 דונם, הנמצא ממערב לרחוב המסגר ומצפון לרחוב ריב"ל. במתחם זה קיימים כיום בעיקר בתי מלאכה ומוסכים. מטרת התוכנית שיקום והחייאת המתחם כראוי למיקומו במע"ר המטרופולני, תוך מתן אפשרות ליישום גמיש של התכנית. התכנית יוצרת סביבת הולכי רגל איכותית באמצעות חזיתות מסחריות, קולונדות ושדרה רחבה.  

 

התכנית מאפשרת הקמת שלושה מגדלים בני עד 30 קומות בחלקו הצפוני של המתחם, ובינוי מרקמי בן 6 קומות בחלקו הדרומי, הפונה לרחוב ריב"ל. את המתחם יחצה מצפון לדרום שצ"פ בגודל של כ-2 דונם, בו תפותח שדרת עצים. תחול חובה להקים חזית מסחרית בקומת הקרקע בהיקף המתחם ולאורך השדרה. 

 

היקף זכויות הבנייה יהיה 84,000 מ"ר עיקרי: עד 82,500 מ"ר מיועדים לתעסוקה, מהם עד 15% ישמשו למסחר, ועד 25% ניתן להסב למגורים (עד257 יח"ד, בשטח ממוצע של 80 מ"ר עיקרי). כמו כן, תותר המרה של שטחים עיקריים מתעסוקה לבתי מלון. בנוסף, ייבנו לפחות 1,500 מ"ר לצרכי ציבור.  

 

תוכן בדיקת השפעה תחבורתית ומסקנותיה יוטמעו בתכנית. החניון העסקי ינוהל כחניון ציבורי ותותר בו הצמדה של עד 35% ממקומות החניה. את המתחם יחצו שבילי אופניים, מצפון לדרום וממזרח למערב. עקב חשש מזיהום הקרקע והמים במתחם מהשימושים הקיימים בו, נושאים אלו יטופלו בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה ורשות המים. התוכנית קובעת שלבים לכניסת השימושים החדשים למתחם, תוך יציאת השימושים הקיימים והמטרדים, בהדרגה עם מימוש התכנית והבנייה על פיה. הבניינים במתחם ייבנו על פי התקן הישראלי לבנייה ירוקה.

 

קרא גם: סיכום שבועי בתעשיית הקרנות - חוסר הוודאות חזרה לשלוט

הדפסשלח לחברהוסף תגובה  הדלק בהZרקור

אודות אקונומיסט

חדשות כלכלה

פורומים כלכלה

מאמרים כלכלה

לינקים נבחרים

מי אנחנו

כלכלה

הנהלת חשבונות

כלכלת משפחה

לימודי שוק ההון

חברי המערכת

שוק ההון

שירותי מחשוב

כלכלה

מחשבונים

פרסמו אצלנו

נדל"ן

דיני מקרקעין

שוק ההון

מידע פיננסי

תקנון האתר

פרסום ומדיה

משכנתא

פנסיה

רוטנברג עו"ד גירושין 

צור קשר

ספורט ובריאות

פנסיה

יזמות

עסקים קטנים

RSS

טכנולוגיה

ייעוץ מס

משכנתאות

פורקס

       
       

חדשות כלכלה, עסקים , שוק ההון, משכנתא אקונומיסט.

דרונט בניית אתרים
© כל הזכויות שמורות לפורטל כלכלה, עסקים אקונומיסט בע"מ.