כלכלה, עסקים- פורטל אקונומיסט
 
לייעוץ מסחר דרך האינטרנט הקלק כאן
*
*

חדשות וסקירות אודות מסחר ושוק ההון בארץ ובאולם

אלקטרה נדל"ן מוכרת זכויותיה בבניין משרדים בקנדה תמורת כ-152 מיליון שקל. החברה תרשום עודף תזרימי של כ-45.1 מיליון שקל

1/09/2011

חברת אלקטרה נדל"ן, בניהולו של שי וינברג, מדווחת היום, כי השלימה יחד עם שותפיה עסקה למכירת הזכויות בנכס בעיר וויניפג שבקנדה תמורת סך של כ-203 מיליון שקל  (55.8 מיליון דולר קנדי).

 

חלקה של אלקטרה נדל"ן בעסקה מסתכם בכ-152 מיליון שקל (כ-41.8 מיליון דולר קנדי), והיא צפויה לקבל כתוצאה מהעסקה עודף תזרימי - לאחר החזר הלוואות ועלויות נוספות, ולפני מס - בסך של כ-45.1 מיליון שקל (כ-12.4 מיליון דולר קנדי). המכירה מניבה לאלקטרה נדל"ן תשואה פנימית שנתית ממוצעת (IRR) בשיעור גבוה של כ-16.5%. יצוין, כי שותפתה של אלקטרה נדל"ן בנכס הנמכר הינה הרבור גרופ האמריקנית, שאלקטרה נדל"ן מחזיקה ב-20% ממניותיה.

 

הרוכשת של הנכס הינה קרן הריט הקנדית ארטיס (Artis), שהחזיקה בעבר במשותף עם אלקטרה נדל"ן בנכס מניב אחר באותה העיר. הנכס הנמכר הינו בניין משרדים בשטח כולל של כ-26,700 מ"ר. אלקטרה נדל"ן רכשה את הנכס בדצמבר 2006. הנכס מושכר לחברת התקשורת הקנדית MTS (Manitoba Telecom Services). יצוין, כי הנכס שוערך ברבעון הראשון של 2011 למחיר המשקף את שוויו בעסקה הנוכחית, וזאת לאחר שבסוף שנת 2010 היה רשום בספרי החברה לפי שווי נמוך יותר של כ-52.5 מיליון דולר קנדי. 

 

שי וינברג, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר היום: "מכירת הנכס בוויניפג, שהניב לנו תשואה שנתית ממוצעת מצוינת של כ-16.5% על ההון המושקע, הינה במסגרת האסטרטגיה של החברה לממש נכסים שהושבחו על ידנו, ובמקביל איתור הזדמנויות השקעה אטרקטיביות חדשות בשווקים בהם אנו פועלים. בנוסף, אנו פועלים להמשך פיתוח פעילות הייזום שלנו בשוק הישראלי, וזאת לאחר השלמתו של פרויקט מגדל אלקטרה, שנחשב כיום לאחד הנכסים המודרניים והאטרקטיביים בשוק המשרדים של מדינת ישראל". 

 

אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו החזקות ובניהולו של שי וינברג, מחזיקה ב-99 נכסים מניבים, בשיעור תפוסה של כ-90% ובשטח כולל של כ-1.3 מיליון מ"ר (כולל שטחי חניונים). נכסי החברה ממוקמים בעיקר בישראל, בריטניה, גרמניה, שוויץ, ארה"ב, קנדה והולנד.

 

בתמונה: שי וינברג, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן.  צילום: איל פרידמן

 

 

מחפש קורס נדל"ן? כל מכללות הנדל"ן בארץ- לחץ כאן

 

 

הדפסשלח לחברהוסף תגובה  הדלק בהZרקור
לכתבות נוספות
אופנהיימר: מניות וסחורות יחטפו הכי חזק והתגובה של השווקים שפתוחים למסחר ביום ראשון מעידים על כך, 7/08/2011
פאניקה בשווקים: פסגות ממליצים לשמור על רכיב נזילות משמעותי מאוד - 25%-30% מהתיק , 7/08/2011
אושרה תוכנית אסטרטגית לקבוצת דיסקונט לשנים 2011-2013, 7/08/2011
בבנקים סבורים כי נוח להשקיע עכשיו בבורסה בת"א לנוטלי סיכון, 5/08/2011
איי.די.איי ביטוח, חברת בת של ישיר איי.די.איי אחזקות חתמה על הסכם למכירת אחזקותיה בחברת 'ד"ר פח צבע', ב-15 מיליון ש"ח, 5/08/2011
טאואר מדווחת על מכירות שיא של 139 מיליון דולר ברבעון השני של 2011, 4/08/2011
השקעות תושבי חוץ בישראל, ותושבי ישראל בחו"ל בחודש יוני 2011, 3/08/2011
קמהדע קיבלה מה-FDA מעמד של תרופת יתום עבור התרופה לטיפול בסוכרת נעורים, 3/08/2011
אפקט המחאה:"קצב האינפלציה צפוי לרדת לאור צעדי הממשלה והקפאת עליות מחירים; קצב העלאות הריבית צפוי להאט", 2/08/2011
אכזבה לטבע: לא השיגה את היעד הראשי בניסוי שלב 3 בלקווינימוד, 1/08/2011
[1-5]...[6-10]  Previous Page 11 12 13 14 15 Next Page  [16-20]...[76-79]

אודות אקונומיסט

חדשות כלכלה

פורומים כלכלה

מאמרים כלכלה

לינקים נבחרים

מי אנחנו

כלכלה

הנהלת חשבונות

כלכלת משפחה

לימודי שוק ההון

חברי המערכת

שוק ההון

שירותי מחשוב

כלכלה

מחשבונים

פרסמו אצלנו

נדל"ן

דיני מקרקעין

שוק ההון

מידע פיננסי

תקנון האתר

פרסום ומדיה

משכנתא

פנסיה

רוטנברג עו"ד גירושין 

צור קשר

ספורט ובריאות

פנסיה

יזמות

עסקים קטנים

RSS

טכנולוגיה

ייעוץ מס

משכנתאות

פורקס

       
       

חדשות כלכלה, עסקים , שוק ההון, משכנתא אקונומיסט.

דרונט בניית אתרים
© כל הזכויות שמורות לפורטל כלכלה, עסקים אקונומיסט בע"מ.