כלכלה, עסקים- פורטל אקונומיסט
 
לייעוץ מסחר דרך האינטרנט הקלק כאן
*
*

חדשות וסקירות אודות מסחר ושוק ההון בארץ ובאולם

אלקטרה נדל"ן מוכרת זכויותיה בבניין משרדים בקנדה תמורת כ-152 מיליון שקל. החברה תרשום עודף תזרימי של כ-45.1 מיליון שקל

1/09/2011

חברת אלקטרה נדל"ן, בניהולו של שי וינברג, מדווחת היום, כי השלימה יחד עם שותפיה עסקה למכירת הזכויות בנכס בעיר וויניפג שבקנדה תמורת סך של כ-203 מיליון שקל  (55.8 מיליון דולר קנדי).

 

חלקה של אלקטרה נדל"ן בעסקה מסתכם בכ-152 מיליון שקל (כ-41.8 מיליון דולר קנדי), והיא צפויה לקבל כתוצאה מהעסקה עודף תזרימי - לאחר החזר הלוואות ועלויות נוספות, ולפני מס - בסך של כ-45.1 מיליון שקל (כ-12.4 מיליון דולר קנדי). המכירה מניבה לאלקטרה נדל"ן תשואה פנימית שנתית ממוצעת (IRR) בשיעור גבוה של כ-16.5%. יצוין, כי שותפתה של אלקטרה נדל"ן בנכס הנמכר הינה הרבור גרופ האמריקנית, שאלקטרה נדל"ן מחזיקה ב-20% ממניותיה.

 

הרוכשת של הנכס הינה קרן הריט הקנדית ארטיס (Artis), שהחזיקה בעבר במשותף עם אלקטרה נדל"ן בנכס מניב אחר באותה העיר. הנכס הנמכר הינו בניין משרדים בשטח כולל של כ-26,700 מ"ר. אלקטרה נדל"ן רכשה את הנכס בדצמבר 2006. הנכס מושכר לחברת התקשורת הקנדית MTS (Manitoba Telecom Services). יצוין, כי הנכס שוערך ברבעון הראשון של 2011 למחיר המשקף את שוויו בעסקה הנוכחית, וזאת לאחר שבסוף שנת 2010 היה רשום בספרי החברה לפי שווי נמוך יותר של כ-52.5 מיליון דולר קנדי. 

 

שי וינברג, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר היום: "מכירת הנכס בוויניפג, שהניב לנו תשואה שנתית ממוצעת מצוינת של כ-16.5% על ההון המושקע, הינה במסגרת האסטרטגיה של החברה לממש נכסים שהושבחו על ידנו, ובמקביל איתור הזדמנויות השקעה אטרקטיביות חדשות בשווקים בהם אנו פועלים. בנוסף, אנו פועלים להמשך פיתוח פעילות הייזום שלנו בשוק הישראלי, וזאת לאחר השלמתו של פרויקט מגדל אלקטרה, שנחשב כיום לאחד הנכסים המודרניים והאטרקטיביים בשוק המשרדים של מדינת ישראל". 

 

אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו החזקות ובניהולו של שי וינברג, מחזיקה ב-99 נכסים מניבים, בשיעור תפוסה של כ-90% ובשטח כולל של כ-1.3 מיליון מ"ר (כולל שטחי חניונים). נכסי החברה ממוקמים בעיקר בישראל, בריטניה, גרמניה, שוויץ, ארה"ב, קנדה והולנד.

 

בתמונה: שי וינברג, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן.  צילום: איל פרידמן

 

 

מחפש קורס נדל"ן? כל מכללות הנדל"ן בארץ- לחץ כאן

 

 

הדפסשלח לחברהוסף תגובה  הדלק בהZרקור
לכתבות נוספות
בנק הפועלים זכה בתואר זו השנה השישית ברציפות בתואר "מנהל המשמורת (קסטודיאן) הטוב ביותר בישראל" , 18/08/2008
רמי תמרי מנכ"ל 'מרץ השקעות': "בנק ישראל צריך להעלות את הריבית פעם נוספת" , 15/08/2008
רמי תמרי מנכ"ל "מרץ השקעות": "מדד יולי צפוי לעלות ב-0.7%", 12/08/2008
חדש: יועץ אישי ללקוח הפרטי בבנק , 6/08/2008
אלטשולר שחם משיקה שתי קרנות חדשות: אג"ח אוסטרליה ואג"ח ברזיל ואמריקה הלטינית, 5/08/2008
בנק אוצר החייל חתם הסכם לשיתוף פעולה עם ארגון עובדי צה"ל, 29/07/2008
רמי תמרי מנכ"ל "מרץ השקעות": בנק ישראל - ימתין למדדים נוספים בנושא הריבית , 29/07/2008
איתמר עדן, מנהל קרן הגידור קריפטונייט על פקיעת חודש יולי: "חודש קשה למוכרי הפרמיות" , 24/07/2008
רמי תמרי, מנכ"ל מרץ השקעות: "על בנק ישראל לעלות את הריבית ב-0.25%", 24/07/2008
היכונו לפקיעה סוערת ביום חמישי!!, 23/07/2008
[1-5]...[71-75]  Previous Page 76 77 78 79 Next Page 

אודות אקונומיסט

חדשות כלכלה

פורומים כלכלה

מאמרים כלכלה

לינקים נבחרים

מי אנחנו

כלכלה

הנהלת חשבונות

כלכלת משפחה

לימודי שוק ההון

חברי המערכת

שוק ההון

שירותי מחשוב

כלכלה

מחשבונים

פרסמו אצלנו

נדל"ן

דיני מקרקעין

שוק ההון

מידע פיננסי

תקנון האתר

פרסום ומדיה

משכנתא

פנסיה

רוטנברג עו"ד גירושין 

צור קשר

ספורט ובריאות

פנסיה

יזמות

עסקים קטנים

RSS

טכנולוגיה

ייעוץ מס

משכנתאות

פורקס

       
       

חדשות כלכלה, עסקים , שוק ההון, משכנתא אקונומיסט.

דרונט בניית אתרים
© כל הזכויות שמורות לפורטל כלכלה, עסקים אקונומיסט בע"מ.