כלכלה, עסקים- פורטל אקונומיסט
 
לייעוץ מסחר דרך האינטרנט הקלק כאן
*
*

חדשות וסקירות אודות מסחר ושוק ההון בארץ ובאולם

אלקטרה נדל"ן מוכרת זכויותיה בבניין משרדים בקנדה תמורת כ-152 מיליון שקל. החברה תרשום עודף תזרימי של כ-45.1 מיליון שקל

1/09/2011

חברת אלקטרה נדל"ן, בניהולו של שי וינברג, מדווחת היום, כי השלימה יחד עם שותפיה עסקה למכירת הזכויות בנכס בעיר וויניפג שבקנדה תמורת סך של כ-203 מיליון שקל  (55.8 מיליון דולר קנדי).

 

חלקה של אלקטרה נדל"ן בעסקה מסתכם בכ-152 מיליון שקל (כ-41.8 מיליון דולר קנדי), והיא צפויה לקבל כתוצאה מהעסקה עודף תזרימי - לאחר החזר הלוואות ועלויות נוספות, ולפני מס - בסך של כ-45.1 מיליון שקל (כ-12.4 מיליון דולר קנדי). המכירה מניבה לאלקטרה נדל"ן תשואה פנימית שנתית ממוצעת (IRR) בשיעור גבוה של כ-16.5%. יצוין, כי שותפתה של אלקטרה נדל"ן בנכס הנמכר הינה הרבור גרופ האמריקנית, שאלקטרה נדל"ן מחזיקה ב-20% ממניותיה.

 

הרוכשת של הנכס הינה קרן הריט הקנדית ארטיס (Artis), שהחזיקה בעבר במשותף עם אלקטרה נדל"ן בנכס מניב אחר באותה העיר. הנכס הנמכר הינו בניין משרדים בשטח כולל של כ-26,700 מ"ר. אלקטרה נדל"ן רכשה את הנכס בדצמבר 2006. הנכס מושכר לחברת התקשורת הקנדית MTS (Manitoba Telecom Services). יצוין, כי הנכס שוערך ברבעון הראשון של 2011 למחיר המשקף את שוויו בעסקה הנוכחית, וזאת לאחר שבסוף שנת 2010 היה רשום בספרי החברה לפי שווי נמוך יותר של כ-52.5 מיליון דולר קנדי. 

 

שי וינברג, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר היום: "מכירת הנכס בוויניפג, שהניב לנו תשואה שנתית ממוצעת מצוינת של כ-16.5% על ההון המושקע, הינה במסגרת האסטרטגיה של החברה לממש נכסים שהושבחו על ידנו, ובמקביל איתור הזדמנויות השקעה אטרקטיביות חדשות בשווקים בהם אנו פועלים. בנוסף, אנו פועלים להמשך פיתוח פעילות הייזום שלנו בשוק הישראלי, וזאת לאחר השלמתו של פרויקט מגדל אלקטרה, שנחשב כיום לאחד הנכסים המודרניים והאטרקטיביים בשוק המשרדים של מדינת ישראל". 

 

אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו החזקות ובניהולו של שי וינברג, מחזיקה ב-99 נכסים מניבים, בשיעור תפוסה של כ-90% ובשטח כולל של כ-1.3 מיליון מ"ר (כולל שטחי חניונים). נכסי החברה ממוקמים בעיקר בישראל, בריטניה, גרמניה, שוויץ, ארה"ב, קנדה והולנד.

 

בתמונה: שי וינברג, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן.  צילום: איל פרידמן

 

 

מחפש קורס נדל"ן? כל מכללות הנדל"ן בארץ- לחץ כאן

 

 

הדפסשלח לחברהוסף תגובה  הדלק בהZרקור
לכתבות נוספות
בבנקים מעריכים כי ירידות השערים והתנודתיות בבורסה תמשך, 16/09/2011
הושק מרכז ספורט, תזונה ואורח חיים בריא לילדים במרכז הרפואי שיבא, 15/09/2011
קרן GTCR הגישה הצעה לרכישת מלוא הון מניותיה של פאנדטק בתמורה לכ-388 מיליון דולר, 15/09/2011
זעזוע בצמרת פרטנר: יעקב גלברד עוזב את משרת המנכ"ל - וחיים רומנו יחליפו, 14/09/2011
מגדל: רמת הנזילות הגבוהה של שיכון ובינוי מהמימושים האחרונים מסמנת את אורמת כיעד רכישה רלוונטי, 13/09/2011
בפעם הראשונה בתולדות המדינה תיערך תחרות "שבעת פלאי ישראל", 13/09/2011
פרוטרום רוכשת את חברת הטעמים האמריקאית Flavor Systems תמורת 35 מיליון דולר, 13/09/2011
תשובה בצרות: קרן ההשקעות CIM לא תרכוש את דלק נדל”ן לפי תנאי מזכר ההבנות הראשוני , 12/09/2011
האגודה לזכויות האזרח: כך תוכלו לתבוע פיצויים על אוהל שפונה ועל ציוד שהוחרם, 11/09/2011
קנס אזרחי בסך של כ-1.6 מיליון ש"ח הוטל על הראל חברה לביטוח בע"מ , 11/09/2011
[1-5]  Previous Page 10 Next Page  [11-15]...[76-79]

אודות אקונומיסט

חדשות כלכלה

פורומים כלכלה

מאמרים כלכלה

לינקים נבחרים

מי אנחנו

כלכלה

הנהלת חשבונות

כלכלת משפחה

לימודי שוק ההון

חברי המערכת

שוק ההון

שירותי מחשוב

כלכלה

מחשבונים

פרסמו אצלנו

נדל"ן

דיני מקרקעין

שוק ההון

מידע פיננסי

תקנון האתר

פרסום ומדיה

משכנתא

פנסיה

רוטנברג עו"ד גירושין 

צור קשר

ספורט ובריאות

פנסיה

יזמות

עסקים קטנים

RSS

טכנולוגיה

ייעוץ מס

משכנתאות

פורקס

       
       

חדשות כלכלה, עסקים , שוק ההון, משכנתא אקונומיסט.

דרונט בניית אתרים
© כל הזכויות שמורות לפורטל כלכלה, עסקים אקונומיסט בע"מ.